土地租赁收缩性代理协议

土地租赁收缩性代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁土地，并委托甲方作为收缩性代理人进行租赁事宜；3.甲方愿意接受乙方的委托，并按照本协议的约定履行收缩性代理职责。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及用途1.1甲方出租给乙方的租赁土地面积为____平方米，具体位置和界址详见附件一。1.2乙方租赁租赁土地的目的为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满之日起____个工作日内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条收缩性代理4.1甲方作为收缩性代理人，应按照乙方的委托处理租赁土地的租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、维护租赁土地的合法权益等。4.2甲方应确保租赁土地的使用符合国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变租赁土地的用途。4.3甲方应按照本协议的约定履行收缩性代理职责，确保乙方正常使用租赁土地。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本协议的约定支付租金，并合理使用租赁土地。如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.3双方应共同维护租赁土地的合法权益，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置和界址图2.附件二：租赁土地使用权证明3.附件三：乙方经营范围证明4.附件四：租金支付证明5.附件五：租赁土地现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁土地使用权归甲方所有，存在权利瑕疵。2.甲方未按照本协议约定履行收缩性代理职责。3.乙方未按照本协议约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁土地，擅自改变租赁土地用途。5.双方擅自转让、转租或抵押租赁土地。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁土地并支付租金的一方。3.收缩性代理：指出租方作为代理人，处理租赁土地的租赁事宜。4.租赁期限：指承租方租赁出租方拥有的租赁土地的时间范围。5.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地使用权存在权利瑕疵。解决办法：甲方应提供合法的租赁土地使用权证明，确保租赁土地的使用权归甲方所有。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变租赁土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.问题：双方擅自转让、转租或抵押租赁土地。解决办法：双方应遵守本协议的约定，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地，如有违反，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲方为土地所有权人，拥有租赁土地使用权，愿意出租给乙方。说明：本协议适用于甲方将租赁土地出租给乙方的情况。2.场景：乙方需