联合办公租赁中介服务协议

联合办公租赁中介服务协议合同编号：__________1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.注册地址：________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方为联合办公空间的出租方，拥有联合办公空间的出租权；乙方为专业租赁中介机构，愿意为甲方提供租赁中介服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为中介方，应向甲方提供联合办公空间的租赁中介服务，包括寻找合适的承租方、促进双方达成租赁意向、协助双方签订租赁合同等。1.2乙方应尽最大努力为甲方找到符合条件的承租方，并确保甲方在租赁过程中获得最佳的谈判地位。1.3乙方应在双方签订本协议后______天内，向甲方提供至少______个符合条件的潜在承租方。第二条中介费用2.1甲方应向乙方支付中介费用，费用标准为：联合办公空间租金的______%。2.2甲方支付中介费用的方式为：在签订租赁合同后______天内，向乙方支付中介费用的______%。2.3乙方应在收到甲方支付的中介费用后______天内，向甲方提供正式的发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的联合办公空间相关信息，包括面积、装修情况、配套设施等。（2）甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的协助和支持。（3）甲方在租赁过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的服务内容，为甲方提供专业的租赁中介服务。（2）乙方应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。（3）乙方在提供中介服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方合法权益。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的中介费用的______%。4.2双方因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________一、附件列表：1.联合办公空间租赁合同2.潜在承租方信息表3.中介服务费用明细表4.租赁意向书5.租赁合同6.发票7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的联合办公空间信息。2.甲方未配合乙方的中介服务，未提供必要的协助和支持。3.甲方违反国家相关法律法规，损害乙方合法权益。4.乙方未按照约定提供租赁中介服务。5.乙方泄露甲方商业秘密。6.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.联合办公租赁中介服务：指中介方为出租方提供寻找合适的承租方、促进双方达成租赁意向、协助双方签订租赁合同等服务。2.中介费用：指甲方应向乙方支付的报酬，按照联合办公空间租金的一定比例计算。3.违约金：指一方违反协议约定，导致协议无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实、准确的联合办公空间信息。解决办法：乙方应要求甲方提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定提供租赁中介服务。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方违反国家相关法律法规，损害乙方合法权益。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：争议解决过程中，双方未能达成一致。解决办法：按照约定向有管辖权的人民法院提起诉