购房合同中的补充协议范本

购房合同中的补充协议范本合同编号：__________购房合同补充协议甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方保证上述房屋为__________产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方履行合同的瑕疵。1.3乙方同意自签署本补充协议之日起，按照主合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。二、交付及验收2.1甲方应在本补充协议签署后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2乙方应按照主合同约定的时间，对交付的房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。2.3乙方对房屋的验收，视为对主合同约定的交付条件、交付时间等事项的认可。三、产权过户3.1甲方应在本补充协议签署后__________个工作日内，办理房屋产权过户手续。3.2甲方应在办理产权过户手续过程中，提供必要的文件、资料，并配合乙方完成过户手续。3.3产权过户所产生的费用，按照主合同约定的方式承担。四、附加条款4.1甲方承诺自本补充协议签署之日起，房屋外观及结构不得擅自变动。如甲方需进行改造、装修等行为，应事先征得乙方同意。4.2乙方同意按照主合同约定的方式，使用、管理、维护房屋。如乙方需进行改造、装修等行为，应事先征得甲方同意。4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为主合同购房款总额的__________%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为迟延交付部分购房款总额的__________%。5.3甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延过户违约金，违约金金额为迟延过户部分购房款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.产权过户申请书5.购房款支付凭证6.房屋验收报告7.改造、装修方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。3.甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定使用、管理、维护房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋的协议。2.补充协议：对主合同未尽事宜进行约定的协议。3.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付：甲方未按约定时间交付房屋的行为。6.迟延过户：甲方未按约定时间办理产权过户手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.甲方延迟过户：乙方可以要求甲方支付迟延过户违约金，并要求甲方在合理期限内办理过户手续。3.房屋质量问题：乙方可以要求甲方在合理期限内修复质量问题，或者要求甲方支付相应的赔偿金。4.产权纠纷：双方应遵守国家法律法规，如有产权纠纷，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋。2