昆明市酒店式公寓租赁协议

昆明市酒店式公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的酒店式公寓位于昆明市__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该酒店式公寓符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用。5.2甲方应保证公寓在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及设施设备安全、完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方公寓。6.2乙方应按照甲方提供的公寓用途合理使用公寓，不得擅自改变公寓结构和用途。6.3乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市酒店式公寓租赁协议2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.公寓所有权证明文件5.公寓平面图6.公寓设施设备清单7.物业管理规定8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用公寓，改变公寓结构和用途，认定乙方违约。4.甲方未按约定时间退还押金，认定甲方违约。5.甲方干涉乙方正常居住和生活，认定甲方违约。6.任何一方未履行协议约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指对公寓小区的公共区域和设施进行管理、维护和保养的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公寓设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租赁合同条款，按照约定解决。3.甲方未能履行义务：收集证据，与甲方协商或依法维权。4.乙方提前解约：按照合同约定处理押金和剩余租金。5.遇到法律法规变化：双方协商，根据最新法律法规调整合同内容。五、所有应用场景：1.昆