2024年住宅租赁协议

2024年住宅租赁协议合同编号：__________第一章：出租方的权利1.1出租方有权按照本协议的条款收取租金。1.2出租方有权在租赁期内或租赁期满后，按照协议规定进入租赁物业进行必要的检查、维修或保养。1.3出租方有权在承租方违反本协议条款时，采取必要的法律行动以维护自身权益。第二章：出租方的义务2.1出租方应在租赁开始前确保租赁物业符合约定的居住条件。2.2出租方应负责租赁物业的维修和保养，确保其处于安全和适宜居住的状态。2.3出租方应保证租赁物业不受任何第三方的干扰和侵犯。第三章：承租方的权利3.1承租方有权在租赁期内按照本协议的条款使用租赁物业。3.2承租方有权要求出租方按照协议规定进行必要的维修和保养。3.3承租方有权在出租方违反本协议条款时，采取必要的法律行动以维护自身权益。第四章：承租方的义务4.1承租方应按照本协议的条款支付租金。4.2承租方应合理使用租赁物业，并承担因不当使用造成的损失或损坏。4.3承租方应遵守租赁物业所在地的相关法律法规，不得从事违法活动。第五章：租赁物品状况5.1出租方应在租赁开始前提供租赁物业的详细描述，包括但不限于物业的位置、面积、设施等。5.2双方应在租赁开始前共同检查租赁物业的状况，并记录在附件中。5.3租赁期满或提前终止时，承租方应将租赁物业按照接收时的状况归还出租方，除非另有约定。第六章：租赁期限6.1本租赁协议的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租赁期满后，除非双方另有书面协议，本协议自动终止。6.3若承租方需提前终止租赁，应至少提前__个月书面通知出租方，并支付相应的违约金。第七章：租金约定7.1承租方应按照本协议的条款每月支付租金，每期租金为人民币_____元（大写：__________________________元整）。7.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的__日前将租金转入出租方指定的银行账户。7.3若承租方逾期支付租金，应按照日租金的__%支付滞纳金。第八章：保险、责任及费用承担约定8.1出租方应确保租赁物业已投保险种，并承担保险费用。8.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物业，并承担因自身原因造成的损失或损坏。8.3双方应共同承担租赁物业的公共费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费等。第九章：租赁物品的保养、维修9.1出租方应定期对租赁物业进行保养和维修，确保其处于安全和适宜居住的状态。9.2承租方在使用过程中发现租赁物业的设施设备出现故障或损坏，应及时通知出租方，并配合进行维修。9.3双方应共同承担租赁物业的日常维护费用，但因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担。第十章：违反合同的处理10.1若出租方违反本协议的条款，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权解除本协议。10.2若承租方违反本协议的条款，出租方有权要求承租方承担违约责任，并有权解除本协议。10.3双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同终止或解除11.1在租赁期限内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面终止或解除本协议。11.2出租方在租赁期限内有权在符合法律规定的情况下提前终止本协议，但应提前__个月书面通知承租方，并按照法律规定进行赔偿。11.3承租方在租赁期限内有权在符合法律规定的情况下提前终止本协议，但应提前__个月书面通知出租方，并按照法律规定进行赔偿。第十二章：合同的修改及争议的解决12.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三章：合同及附则13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：送达地址14.1双方的送达地址如下：出租方：_______________________________承租方：_______________________________14.2一方变更送达地址的，应及时书面通知另一方。第十五章：当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容15.1当有第三方介入租赁关系时，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.2第三方的权利、义务和责任不得违反本协议的条款。15.3第三方违反协议条款的，应承担违约责任。附件1：租赁物业的详细描述附件2：租赁物业的检查记录附件3：租金支付凭证出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________签订