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文档简介

房产经纪人考试模拟真题及答案房产经纪人资格考试实战模拟题及解析2017年度房产经纪人资格考试实战模拟题及解析一、单项选择题1.在房地产领域，俗称“按揭”的金融产品是指（）。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.担保贷款答案：B解析：“按揭”源自英文“Mortgage”的粤语音译，是一种以房地产或其他有形资产、有价证券、契约等作为抵押，向银行借款并在合同规定的时间内分期偿还本息的贷款方式。贷款偿还完毕后，银行将抵押物归还借款人。2.银行与售房者之间单独签订的合同类型是（）。A.《商品房买卖合同》B.《住房销售合同》C.《住房抵押贷款合同》D.《借款合同》答案：C3.在房地产交易中，不属于房地产经纪人必须精通的操作是（）。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估答案：A4.承租人在租赁的店铺内售卖盗版CD，遭到工商管理部门的处罚，由于承租人的违法行为，出租人可以（）。A.单方面终止合同B.必须与承租人协商终止合同C.增加租金D.必须经过工商管理部门同意终止合同答案：A5.目前我国个人住房贷款的主要形式不包括（）。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款答案：D6.在代租代管服务中，出租房屋空置的风险由（）承担。A.经纪人B.业主C.保险公司D.银行答案：B7.房屋转租行为合法化的正确程序是（）。A.签订转租合同，并向房屋租赁管理部门登记备案B.办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，并进行登记备案C.修改原租赁合同，并向房屋租赁管理部门登记备案D.修改原租赁合同，并向房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》答案：B8.在租赁期间，承租人擅自搬离，房屋被第三方占用并造成损坏，赔偿责任应由（）承担。A.承租人B.出租人C.第三方D.A和C共同承担答案：D9.邓先生在租赁店铺期间，因营业需要改变房屋结构，在获得业主书面同意并经管理部门批准后施工，但由于施工方法不当导致房屋倒塌，业主应（）。A.向管理部门追讨损失B.向邓先生追讨损失C.向施工方追讨损失D.自行承担损失答案：C10.房地产价格的决定

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