房屋中介协议范本版

房屋中介协议范本版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本协议的约定支付房价款。为保证双方交易的顺利进行，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付房价款的____%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款的__%。（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后日内一次性支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续，并保证房屋过户过程中产生的相关税费由甲方承担。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起__日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护与管理。甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。3.3如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的__%。4.2如因法律法规政策变化导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋验收单5.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款，构成违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.房价款：指购买房屋所需的全部费用，包括首付款、按揭贷款等。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.房屋质量问题：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，并根据实际情况追究甲方责任。4.政策法规变化：双方应按照最新政策法