租赁物业综合管理服务合同样本

租赁物业综合管理服务合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业面积：_______________________1.3物业用途：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间应承担物业的维修和维护责任，确保物业的安全和正常使用。4.3乙方不得在物业内外从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条保险5.1乙方应在租赁起始日前办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在保险单中注明甲方为共同被保险人，保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：________________附件：物业清单（包括但不限于物业设施、设备、家具等）一、附件列表：1.物业清单物业设施物业设备家具清单二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金认定：逾期超过一个月未支付租金2.未按约定使用物业认定：擅自改变物业结构和用途3.未办理物业保险认定：未在租赁起始日前办理物业保险4.从事违法活动或损害他人合法权益认定：在物业内外从事违法活动或损害他人合法权益三、法律名词及解释：1.出租方：指合法拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指合法承租物业并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用物业按约定的金额和方式支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定租赁物业的起止时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题解决问题：及时与甲方沟通，确保租金按时支付。2.物业使用问题解决问题：遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变结构和用途。3.保险问题解决问题：在租赁起始日前办理物业保险，并将甲方列为第一受益人。4.违约问题解决问题：如发生违约行为，尝试友好协商解决；协商不成时，