开发商房屋购置合同

开发商房屋购置合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。1.4房屋产权性质：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性付清全部房价款。（2）按揭付款：乙方应向银行申请贷款，并将贷款资金划转到甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋产权转移登记手续。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.3甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条质量及保修4.1甲方对交付的房屋质量负责，并按照相关法律法规及国家标准提供售后服务。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条变更及解除合同5.1合同签订后，甲乙双方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%支付违约金。6.3甲乙双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋保修卡6.付款凭证7.交付凭证8.变更或解除合同协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供房屋质量保证，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供售后服务，认定为违约行为。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按约定时间交付给乙方。4.房价款：指乙方购买甲方房屋应付的金额。5.按揭付款：指乙方通过银行贷款支付房价款的方式。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，直至交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，直至收到房价款。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换，如有严重质量问题，可要求退房。4.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方协商一致，签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，出售自有房产给乙方。2.乙方作为购房者，购买甲方开发的房屋。3.双方签订房屋购