电影院内部食堂租赁协议

电影院内部食堂租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的食堂场地，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方食堂场地，开展食堂经营业务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁场地1.2乙方租赁的场地包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：__________。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁场地内从事食堂经营业务，经营范围为：__________。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目。如乙方违法经营，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁场地。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方能够正常开展经营活动。5.2甲方应负责租赁场地的物业管理，包括但不限于：水电费、物业管理费、维修保养等费用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故阻挠乙方经营。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和经营范围使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。6.2乙方应按期支付租金给甲方，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即迁离租赁场地。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂场地租赁合同2.乙方经营许可证3.甲方物业管理制度4.食堂场地平面图5.租金支付证明6.违约金计算公式7.甲方终止合同证明8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自改变租赁场地用途3.乙方从事违法经营活动4.甲方未保证租赁场地完整性、安全性和合法性5.甲方干预乙方正常经营活动6.甲方无故阻挠乙方经营三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.违法经营：指违反国家法律法规的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可终止合同并要求立即迁离租赁场地。2.乙方擅自改变租赁场地用途：要求乙方恢复场地原状，如乙方拒绝，可终止合同并要求迁离。3.乙方从事违法经营活动：终止合同并要求迁离，向相关部门举报。4.甲方未保证租赁场地完整性、安全性和合法性：要求甲方整改，如甲方不配合，可终止合同。5.甲方干预乙方正常经营活动：要求甲方停止干预，如甲方不配合，可终止合同。6.甲方无故阻挠乙方经营：要求