校园游泳馆租赁协议

校园游泳馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有校园游泳馆的产权及出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的校园游泳馆，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的校园游泳馆位于__________，包括但不限于游泳馆场地、更衣室、休息区等配套设施。1.2甲方应保证租赁物的合法性、安全性和正常使用功能。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3甲方应在收到租金后及时出具正规发票给乙方。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏租赁物。4.2乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保游泳馆的正常运营。4.3租赁期内，如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条解除协议7.1在租赁期内，如一方违反本协议严重违约，另一方有权解除本协议。7.2租赁期满，本协议自行终止。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.校园游泳馆产权证明复印件4.租赁物保险单复印件5.租金支付记录6.维修保养记录7.租赁物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或故障，视为乙方违约。4.乙方擅自改变租赁物结构和用途，视为乙方违约。5.甲方未按约定提供保险单或保险金额不足，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的校园游泳馆及其配套设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。4.问题：租赁物保险单无效或保险金额不足。解决办法：甲方应提供有效的保险单，并确保保险金额符合约定。五、所有应用场景：1.甲方为校园游泳馆的所有者，乙方为游泳馆的经营使用方。2.乙方租赁甲方拥有的校园