动物保护俱乐部租赁合同样本

动物保护俱乐部租赁合同样本合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮件：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金。承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方出具租金收据。第三条租赁用途及保管责任3.1承租方应按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。3.2承租方应妥善保管租赁物业，并承担因保管不善导致的一切损失责任。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养。4.2承租方发现租赁物业存在安全隐患或其他需要维修和保养的情况时，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后______日内进行维修和保养。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权解除本合同。5.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2出租方未按约定提供租赁物业或未按时维修保养，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.承租方法人营业执照或个体工商户营业执照3.承租方法定代表人或负责人身份证明4.租赁物业现状照片5.租赁物业平面图6.租金支付记录7.维修和保养记录8.违约金计算公式说明9.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物业未按约定对租赁物业进行维修和保养未按时提供租赁物业导致的损失2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物业，擅自改变用途未妥善保管租赁物业导致的损失3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款进行认定依据相关法律法规进行认定依据双方签字（或盖章）的合同文档进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指承租方租用租赁物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付租赁物业。解决办法：承租方与出租方沟通，要求按时交付租赁物业，如出租方仍未能履行，承租方有权解除合同。2.问题：承租方未能按约定支付租金。解决办法：出租方提醒承租方支付租金，如承租方仍未能履行，出租方有权解除合同并要求违约金。3.问题：租赁物业在租赁期间出现损坏。解决办法：承租方及时通知出租方，由出租方负责维修和保养。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用