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文档简介

商品房交易终止协议合同编号：__________一、合同方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、协议背景2.2鉴于双方在合同履行过程中发生了某些不可抗力或其他特殊情况，双方同意终止上述《商品房买卖合同》的履行。三、终止协议3.1双方同意自本协议签订之日起，终止执行《商品房买卖合同》。3.2甲方承诺自本协议签订之日起______个工作日内，向乙方退还已支付的购房款（如有），包括但不限于定金、首付款等。3.3甲方承诺自本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付已支付购房款的______%作为违约金。3.4双方同意，本协议的签订不代表甲方对乙方承担任何形式的赔偿责任。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉事项完全履行完毕后______日止。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《商品房买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方开发的位于______的商品房宣传资料3.乙方支付的购房款凭证4.双方的身份证明文件5.本商品房交易终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照《商品房买卖合同》的约定交付标的房屋。2.乙方未能按照《商品房买卖合同》的约定支付购房款。3.双方在合同履行过程中发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发的，用于销售的住宅房屋。2.买受人：指购买商品房的当事人。3.出卖人：指出售商品房的当事人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间退还已支付的购房款。解决办法：甲方应按照本协议约定的时间退还已支付的购房款，如有逾期，应支付相应的违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如有逾期，甲方有权根据《商品房买卖合同》的约定追究乙方的违约责任。3.双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方和乙方在商品房买卖过程中，因不可抗力或其他特殊情况，同意终止《商品房买卖合同》的履行。2.甲方和乙方在商品房买卖过程中，乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方要求终止

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