2024委托物业管理电梯协议书

2024委托物业管理电梯协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理范围内的电梯进行管理、维护和维修事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条电梯基本情况1.1甲方物业管理范围内共有电梯____台，具体情况详见附件一。第二条乙方的义务和责任2.1乙方作为电梯的维保单位，应按照相关法律法规和电梯的使用、维护管理规范，对电梯进行日常维护、检查、维修和保养，确保电梯的安全运行。2.2乙方应指定专门的技术人员和维修人员，负责电梯的日常管理和紧急情况的处置。2.3乙方应在每个电梯内配备必要的安全设备和宣传资料，定期对电梯进行清洁、润滑和调整，确保电梯的正常使用。2.4乙方在接到电梯故障报告后，应在____小时内派员到达现场进行处理，并在____小时内恢复电梯的正常使用。2.5乙方应在每个季度末对电梯的维护、维修情况进行记录，并向甲方报告。2.6乙方应承担因电梯故障、维护等原因给甲方或甲方物业使用者造成的人身伤害或财产损失的责任。第三条甲方的义务和责任3.1甲方应按照本协议的约定，按时支付乙方的服务费用。3.2甲方应协助乙方进行电梯的日常管理和维修工作，包括但不限于提供电梯的维护、维修所需的钥匙和电梯的相关资料。3.3甲方应在电梯内设置明显的安全警示标志，提醒使用者注意安全。3.4甲方应在发现电梯存在安全隐患时，及时通知乙方进行处理。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的电梯维护、维修服务费用为每台电梯每月人民币____元，按季度支付。4.2甲方应在每季度初的____日内，将该季度的服务费用支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议的约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2甲方未按照本协议的约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期支付金额的____%的滞纳金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：电梯基本情况表|电梯编号|电梯型号|安装位置|投入使用日期|

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|________|________|________|_____________|一、附件列表：1.电梯基本情况表二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时进行电梯的维护、检查、维修和保养，未确保电梯的安全运行，未在规定时间内响应电梯故障报告等。2.甲方未按照本协议的约定支付服务费用，包括但不限于逾期支付、未支付等。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律制度。3.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。4.滞纳金：逾期支付款项应支付给对方的一定金额，作为逾期支付的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障响应时间过长：解决办法：乙方应加强电梯的日常维护和检查，提高故障响应速度，确保及时修复。2.甲方逾期支付服务费用：解决办法：乙方可以拒绝提供服务，并要求甲方支付逾期支付金额的滞纳金，直至履行支付义务。3.电梯安全问题：解决办法：乙方应严格按照法律法规和电梯使用、维护管理规范，确保电梯的安全运行。甲方应加强对电梯安全问题的监督，发现问题及时通知乙方处理。五、所有应用场景：1.甲