物业小区保洁承包合同

物业小区保洁承包合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（保洁公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业公司，拥有物业小区的经营管理权，乙方为专业保洁公司，具备提供保洁服务的资质和能力，为确保小区环境的整洁和居民的生活质量，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条合同范围1.1本合同所指物业小区保洁范围包括：小区公共区域、楼道、电梯、楼梯间、公共设施设备等。1.2本合同所指保洁服务内容包括：清洁卫生、垃圾收集、绿化养护、设施设备维护等。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方制定的保洁服务标准和要求，提供优质、高效的保洁服务。2.2乙方应确保小区公共区域、楼道、电梯、楼梯间等部位保持清洁卫生，无垃圾、杂物堆放。2.3乙方应按照甲方规定的时间和地点收集垃圾，确保垃圾及时清运，不影响小区环境。2.4乙方应定期对小区公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。第三条服务时间3.1本合同保洁服务时间为：______年。3.2乙方应按照甲方制定的工作时间提供保洁服务，如有特殊情况，双方可协商调整。第四条服务费用4.1本合同保洁服务费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务时间，提供保洁服务。4.3甲方应按照本合同约定的时间支付保洁服务费用，如甲方逾期支付，应按应付金额的____%支付滞纳金。第五条合同的履行和监督5.1乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供保洁服务。5.2甲方应监督乙方履行合同义务，对乙方服务质量进行评估。5.3甲方有权对乙方服务人员进行培训，提高服务质量。5.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方提出的合理建议和改进意见及时予以采纳。第六条合同的变更和解除6.1合同履行期间，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理剩余保洁服务事项。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。7.3甲方未按照约定支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供保洁服务，并按照合同约定收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同编号：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业小区保洁承包合同2.保洁服务标准和要求3.小区公共区域、楼道、电梯、楼梯间等部位的清洁卫生记录4.垃圾收集和清运记录5.公共设施设备维护保养记录6.乙方服务人员培训资料7.甲方监督和检查记录8.合同变更和解除协议9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。2.甲方未按照约定支付保洁服务费用，或延迟支付的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.双方在履行合同过程中，发生争议不通过友好协商解决，而选择诉讼的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业小区经营管理权的公司。2.保洁公司：指提供专业保洁服务的企业。3.保洁服务：指清洁卫生、垃圾收集、绿化养护、设施设备维护等服务。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方延迟支付保洁服务费用时，按照合同约定向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的保洁服务质量不符合约定标准，甲方可以要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。2.甲方延迟支付保洁服务费用，乙方可以拒绝提供保洁服务，并按照合同约定收取滞纳金。3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同履行期间，如一方要求变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议约定办理。五、所有应用场景：1.物业公司管理与保洁公司的合作。2.小区公共区域、楼道、电梯、楼