买卖房屋定金协议书范本

买卖房屋定金协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________1.5房屋用途：____________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于____________________日前支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房款的20%。4.2若卖方未能按照本协议约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.3若买方未能按照本协议约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还已支付的定金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋买卖合同正式文本7.房屋过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.双方在办理房屋过户手续过程中，因一方原因导致过户失败。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一种保证金，用于保证买卖合同的履行。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按时交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或根据违约条款要求卖方支付违约金。2.买方未能按时支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，或根据违约条款要求买方支付违约金。3.房屋过户失败：双方应共同查找原因，配合相关部门完成过户手续。4.遇到其他问题：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之