商铺终止合同协议书

商铺终止合同协议书合同编号：__________商铺终止合同协议书一、合同方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、终止合同事项2.1鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）第______条至第______条的规定，甲乙双方经友好协商，同意自本协议签订之日起，终止上述《商铺租赁合同》。2.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照合同约定，履行相关合同终止手续，包括但不限于办理产权变更、解除抵押等手续。2.3本协议签订后，乙方应立即停止使用商铺，向甲方支付合同终止日至实际搬出日期间的租金及水电费等费用。具体费用计算及支付方式按照《商铺租赁合同》第______条至第______条的规定执行。2.4本协议签订后，甲乙双方应互相配合，办理合同终止相关手续。如因一方原因导致合同终止手续办理不顺利，责任方应承担相应责任。三、保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《商铺租赁合同》2.商铺所有权证明文件3.商铺使用权证明文件4.商铺现状照片或视频5.甲方和乙方主体资格证明文件6.水、电、物业管理等费用缴纳凭证7.甲方和乙方联系人身份证明文件8.其他与本协议有关的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺；未履行合同约定的维修义务；提前终止合同并未按照约定方式处理。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按照约定使用商铺，造成损坏；提前终止合同并未按照约定方式处理。3.违约行为的认定：依据《商铺租赁合同》的相关条款；依据《中华人民共和国合同法》的相关规定；依据双方签订的本协议相关条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中负有商铺出租义务的一方。2.承租方：指本协议中负有商铺租赁义务的一方。3.商铺：指本协议中出租方出租给承租方的商业用途的房产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的违约赔偿金。6.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间；按照延迟交付天数支付违约金。2.租金支付争议：查阅《商铺租赁合同》相关条款；协商解决或按照合同约定处理。3.商铺使用损坏：乙方按照约定进行修复或赔偿；双方协商确定修复标准及赔偿金额。4.合同终止争议：查阅本协议及《商铺租赁合同》相关条款；协商解决或依法处理。5.其他问题：依据本协议及《商铺租赁合同》的相关条款；双方协商解决或依法处理。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期前，双方协商终止合同；2.商铺租赁合