共同购买房屋协议书

共同购买房屋协议书合同编号：__________共同购买房屋协议书1.名称（全称）：____________2.住所地：____________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系方式：____________1.名称（全称）：____________2.住所地：____________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系方式：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________，不动产权证号/房屋产权证号：____________。1.2房屋结构及面积：____________。1.3乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响甲方购买权的情况。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）甲方自本协议签订之日起____日内，向乙方支付人民币____________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于____________年____月____日前，向乙方支付剩余房款人民币____________元。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照中国的法律法规，办理该房屋的所有权过户手续。过户手续所产生的费用由甲方承担。3.3乙方应在过户完成后，将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件交付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2若乙方未按本协议约定时间交付房屋或过户，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的购房款。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____________年____月____日日期：____________年____月____日一、附件列表：1.不动产权证/房屋产权证原件及复印件2.房屋结构及面积相关资料3.房屋购买价格证明文件4.定金收据5.房款支付凭证6.所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款：以约定的支付日期为标准，逾期支付视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋或过户：以约定的交付或过户日期为标准，逾期交付或过户视为违约。3.任何一方违反本协议的其他约定：按照协议具体内容，违反一方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。2.房屋产权：指房屋的所有权、使用权和收益权。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将不动产所有权、使用权从一方转移到另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付购房款：乙方可以催告甲方支付，逾期超过约定期限的，乙方有权解除合同。2.乙方逾期交付房屋或过户：甲方可以催告乙方交付或过户，逾期超过约定期限的，甲方有权解除合同。3.遇到法律法规变化影响合同履行：双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1