个人房屋置换的协议书

个人房屋置换的协议书合同编号：__________个人房屋置换的协议书甲方（置换出）：乙方（置换入）：第一条置换房屋基本情况1.1甲方房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.2乙方房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。第二条置换价格及支付方式2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格相等，为__________元（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将置换款项支付至甲方指定的账户。第三条置换房屋的交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（3）房屋内无任何遗留物品，已搬空。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋过户至甲方名下。过户费用由乙方承担。第四条置换房屋的保修及售后服务4.1甲方对甲方房屋的质量及功能承担保修责任。自交付之日起，甲方房屋的保修期限为____年。在保修期限内，如甲方房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。4.2乙方对乙方房屋的质量及功能承担保修责任。自过户之日起，乙方房屋的保修期限为____年。在保修期限内，如乙方房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于延迟交付期间租金的赔偿金。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出）：乙方（置换入）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方房屋产权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.房屋置换价格确认书6.房屋过户证明复印件7.保修条款确认书8.房屋现状评估报告9.房屋维修记录10.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间过户房屋，属于违约行为。4.乙方交付的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。5.甲方未履行保修责任，属于违约行为。6.乙方未履行保修责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。2.置换：指双方以等价交换的方式交换房屋所有权。3.过户：指将房屋所有权依法转移至另一方的过程。4.保修：指对房屋在保修期限内出现的质量问题提供修复或更换服务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金赔偿金。2.问题：甲方交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在约定的保修期限内予以修复或更换。3.问题：乙方未能按约定时间过户房屋。解决办法：乙方应承担过户费用，并尽快完成过户手续。4.问题：乙方交付的房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在约定的保修期限内予以修复或更换。5.问题：双方对房屋现状存在异议。解决办法：可委托第三方专业机构进行评估，以确定房屋现状。五、所有应用场景：1.个