2024柜台租赁合同

2024柜台租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有柜台租赁权，乙方愿意租赁甲方柜台，经双方友好协商，达成如下协议：第一条柜台位置及面积1.1甲方将位于__________（商场/市场/店铺等）的__________（柜台名称）出租给乙方。1.2柜台面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方要求，将柜台用于合法经营活动。4.2乙方不得擅自改变柜台结构，不得在柜台内进行违法活动。第五条甲方权利义务5.1甲方负责保证柜台的安全、卫生和正常使用。5.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。5.3甲方应按照约定提供柜台，如因甲方原因导致柜台不能正常使用，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照甲方要求使用柜台。6.2乙方应自行负责柜台内的商品安全和人员安全。6.3乙方不得在柜台内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.柜台租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.柜台位置及面积测量报告

5.租金支付证明文件

6.柜台使用及经营许可证明文件

7.合同变更或解除的书面通知

8.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证柜台的安全、卫生和正常使用，导致乙方无法正常经营。

2.甲方未能按照约定提供柜台，影响乙方的经营活动。

3.乙方未按照约定支付租金，超过约定的滞纳金支付期限。

4.乙方在柜台内进行违法活动或损害甲方及他人合法权益的行为。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有柜台租赁权的一方。

2.承租方：指租赁甲方柜台的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的柜台租赁费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

5.租赁用途：指乙方在柜台内进行的合法经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.柜台设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金支付纠纷：提供租金支付证明文件，协商解决或依法解决。

3.经营活动受限：向甲方提出书面申请，协商解决或依法解决。

4.合同变更或解除：提前一个月书面通知对方，协商解决或依法解决。