北京商品房出售协议书合集

北京商品房出售协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：********出卖人：***********认购人：***********本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商全都，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：***************************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************企业资质证书号：***********************法定代表人：**********联系方式：**********托付代理人：**********联系方式：**********托付销售代理机构：**********************通讯地址：**************************邮政编码：**************************营业执照注册号：***********************认购人：***************************：*******国籍：********：*********出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********：******国籍：*******：******************出生日期：***年***月***日，性别：**********通讯地址：**************************邮政编码：***********联系方式：**********第一条基本状况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市***区****项目中的第****************号房，朝向为：*****。该商品房的用途为：*****，建筑面积共*****平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积****平方米。其次条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：******，预售许可证号为：************。2.该商品房为现房的，房屋全部权证号为：******，国有土地使用证号为：******。第三条价款与付款方式该商品房根据计价，单价为****元/平方米，总房价款为*****元人民币。该商品房根据计价，单价为****元/平方米，总房价款为*****元人民币。该商品房根据计价，总房价款为*****元人民币。出卖人同意认购人根据下列第**种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的**%，其余价款可以向*****银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起***日内，向出卖人支付认购定金****元人民币；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起**日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条其次款商定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成全都意见，自第四条其次款商定的期限届满之次日起超过*日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起*日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：*****。第九条其他商定*******************************。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买北京商品房出售协议书(第二篇)合同编号：编写日期：甲方（出卖人）：乙方（购买人）：摘要：本协议是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定的。甲方同意将位于北京市的商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房，双方达成以下协议：一、商品房基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋面积（以建筑面积为准）：3.房屋所有权证号：4.房屋权属情况：产权/租赁5.房屋现状及配套设施情况：二、交易价格及支付方式1.商品房总价款：2.首付款金额：3.贷款金额及贷款方（如适用）：4.支付方式及时间节点：5.违约金及逾期利息规定：三、权益转移及交付1.商品房所有权转移及办理手续：2.交付物包括但不限于：3.交付时间：4.过户及相关费用由哪方承担：四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：2.乙方的权利和义务：五、风险转移和责任承担1.房屋交付后的风险：2.房屋交付前的风险及责任：六、争议解决1.协议效力及变更：2.争议解决方式：3.法律适用和司法管辖：七、其他事项1.附带条件及约定：2.协议生效和终止条件：八、附件清单1.购房者身份证明文件2.房屋所有权证或租赁合同3.乙方贷款申请材料（如适用）甲方（出卖人）：乙方（购买人）：日期：日期：北京商品房出售协议书(第三篇)合同编号：_________北京商品房出售协议书甲方：[卖方姓名/单位名称]住所地：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方：[买方姓名/单位名称]住所地：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲、乙两方愿意以友好协商的方式进行商品房出售事宜，特制定本协议。各方本着平等、自愿、公平的原则，在遵守法律法规的前提下达成以下协议：一、商品房信息1.商品房名称：_____________________2.房屋面积：_______________________3.房屋编号：_______________________4.房屋所在楼栋：___________________5.房屋所在楼层：___________________6.房屋使用权归属：_______________7.其他相关信息：___________________二、房屋出售条件1.房屋总价：_______________________2.支付方式：_______________________3.首付款金额及支付时间：____________4.贷款方式及相关手续：_____________5.中介费用及责任承担：_____________6.房屋交付时间及方式：_____________7.其他特殊约定：___________________三、权利和义务1.卖方权利和义务：(1)保证所出售的房屋的合法性和产权真实性；(2)按照约定时间和方式交付房屋，并提供相应的权属证书和相关手续；(3)负责办理商品房过户手续并承担相关费用；(4)合理支持买方的验房和评估权利。2.买方权利和义务：(1)按照约定时间和方式支付房款；(2)配合卖方办理房屋过户和相关手续，并承担相应费用；(3)对房屋进行验收，并及时通知卖方存在的问题；(4)合法使用所购房屋，不得对其进行非法改建或转让。四、违约责任1.若任何一方违反本协议的条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金；2.违约方应在收到守约方书面通知后，在[通知期限]内进行补救；3.若未在通知期限内补救或补救无效，守约方有权解除本协议并追究违约方的法律责任。五、协议生效1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份；2.附件：本协议附有相关资料和补充协议，作为本协议不可分割的一部分；3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（卖方