2024房屋转手买卖三方协议

2024房屋转手买卖三方协议合同编号：__________房屋转手买卖三方协议甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________丙方（中介方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.2标的房屋的用途为______，土地使用权类型为______，土地使用权期限至______年______月______日。1.3标的房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整）由乙方于______年______月______日前，通过银行转账方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由______方承担，具体费用按照______的规定计算。3.3标的房屋的交付时间为______年______月______日，交付时甲方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2若甲方逾期交付房屋或存在其他违约行为，甲方应支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）给乙方。4.3若乙方逾期支付房款或存在其他违约行为，乙方应支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）给甲方。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买受人）：签字/盖章：____________________日期：____________________丙方（中介方）：签字/盖章：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋租赁合同（如适用）

4.房屋抵押贷款合同（如适用）

5.房屋现状照片或视频

6.买卖双方的身份证明文件

7.中介服务合同（如适用）

8.过户费用计算公式或标准

9.房屋交易税费计算公式或标准二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指交付日期超过本协议约定的日期。

2.乙方逾期支付房款：指支付日期超过本协议约定的日期。

3.甲方未履行合同约定的义务：如房屋产权不清晰、存在租赁合同或抵押贷款等法律问题。

4.乙方未履行合同约定的义务：如未按时支付房款。

5.丙方未履行中介服务约定的义务：如未提供准确的房源信息、未协助完成交易等。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，即房屋的产权。

2.定金：指乙方为了保证履行合同而支付给甲方的款项。

3.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

5.标的房屋：指本协议中约定的出售的房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋产权不清晰：

解决办法：甲方应承担澄清产权的责任，如无法澄清，乙方有权解除合同。

4.房屋存在租赁合同或抵押贷款：

解决办法：甲方应在合同中明确告知乙方，并承担解决责任。

5.丙方未提供准确房源信息或未协助完成交易：

解决办法：乙方有权要求丙