2024房屋买卖补充条款协议书

2024房屋买卖补充条款协议书合同编号：__________房屋买卖补充条款协议书一、合同双方：（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号码（营业执照号码）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号码（营业执照号码）：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________二、补充协议内容：1.房屋基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：____________________（5）物业使用权证号：____________________2.交易价格及支付方式：（1）双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。（2）乙方支付房价款的方式如下：①乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金；②乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.交付及过户：（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；（3）房屋交付时间：____年____月____日。4.房屋质量及保修：（1）甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或按本协议第十一条约定处理；（2）房屋交付后，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年；（3）保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应向甲方提出维修要求，甲方应在接到维修要求之日起____个工作日内进行维修。5.税费：（1）双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（2）双方同意，如因政策调整导致房屋交易过程中产生新的税费，按照当时的政策规定缴纳。6.违约责任：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%；（2）甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日数×每日违约金金额，每日违约金金额为本协议约定的房款总额的____‰；（3）乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日数×每日违约金金额，每日违约金金额为本协议约定的房款总额的____‰。7.争议解决：（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定：（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.物业使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋平面图

5.房屋质量检测报告

6.税费缴纳凭证复印件

7.补充协议复印件

8.甲方身份证明复印件

9.乙方身份证明复印件

10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.甲方交付的房屋存在重大质量问题，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，认定违约。

5.双方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.物业使用权：指物业使用人依法对物业享有使用和收益的权利。

3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.保修：指商品或服务提供者在一定期限内对产品质量问题进行免费维修或更换的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。

解决办法：乙方可以要求甲方承担修复费用或按照合同约定解除合同。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.问题：房屋过户过程中产生新的税费。

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