2024房屋托管协议书

2024房屋托管协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（托管方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将该房屋进行托管经营；乙方愿意接受甲方的委托，对上述房屋进行托管经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、托管期限2.1本协议的托管期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期满后，如甲方继续托管，应提前一个月通知乙方，并签订新的托管协议。三、托管费用3.1乙方托管甲方的房屋，应向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管费用支付方式：（1）乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付首期托管费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）以后每月__号前，乙方应向甲方支付当月的托管费用。3.3托管期间，如房屋产生包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等费用，由乙方承担。四、托管经营4.1乙方应按照甲方提供的房屋进行托管经营，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应确保房屋的安全和整洁，如有损坏，乙方应及时修复，并承担修复费用。4.3乙方在托管期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。五、解除协议5.1在托管期限内，如甲方提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月托管费用作为违约金。5.2在托管期限内，如乙方提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月托管费用作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋基本情况详细说明附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋钥匙交付清单一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况详细说明

2.附件二：房屋所有权证复印件

3.附件三：房屋钥匙交付清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除协议：在托管期限内，甲方提前解除本协议，未按照协议规定提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月托管费用作为违约金。

2.乙方提前解除协议：在托管期限内，乙方提前解除本协议，未按照协议规定提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月托管费用作为违约金。

3.乙方未支付托管费用：乙方在托管期限内，未按照协议规定的时间和金额支付托管费用。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方未按照甲方提供的房屋进行托管经营，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方进行非法经营活动：乙方在托管期间，违反国家法律法规，进行非法经营活动。三、法律名词及解释：1.托管方：指接受甲方委托，对甲方拥有的房屋进行托管经营的一方。

2.托管费用：指乙方为托管甲方房屋而向甲方支付的费用。

3.托管期限：指甲方将房屋委托给乙方进行托管的时间段。

4.违约金：指一方违反协议规定，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。

5.非法经营活动：指违反国家法律法规，未经批准或未取得相关资质进行的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付延迟：乙方延迟支付托管费用，甲方可以与乙方沟通协商，要求乙方在规定时间内支付费用；如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。

2.房屋损坏修复问题：乙方未及时修复房屋损坏部分，甲方可以与乙方协商确定修复方案和要求，并要求乙方承担修复费用；如协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.非法经营活动处理：乙方在托管期间进行非法经营活动，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付违约金；同时，