共同购买房产协议

共同购买房产协议合同编号：__________共同购买房产协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方和乙方共同购买房产的意愿，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.2房产证号：________________。1.3房产性质：________________。第二条购买方式及金额2.1双方共同购买房产，甲方出资人民币____元（大写：________________元整），占房产购买总价的百分之（____%）权益；乙方出资人民币____元（大写：________________元整），占房产购买总价的百分之（____%）权益。2.2甲方将其对房产的权益转让给乙方，转让价为人民币____元（大写：________________元整）。2.3乙方同意按照本协议约定的金额和时间向甲方支付转让价。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元（大写：________________元整）作为首付款。3.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3甲方应按照本协议约定的时间向乙方出具相应的发票和收据。第四条房产过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续，确保乙方能够合法取得房产所有权。4.2双方应共同配合完成房产过户及登记手续，并承担相关费用。第五条权利与义务5.1甲方应保证其对房产的权益不存在任何瑕疵，如因甲方原因导致房产过户登记不能办理的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照本协议约定的金额和时间向甲方支付转让价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.付款凭证原件及复印件5.过户登记证明原件及复印件6.房产买卖合同原件及复印件7.贷款合同及相关文件（如有）8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户登记手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未按约定时间支付转让价款，延迟履行合同义务。3.甲方未保证对房产的权益无瑕疵，如存在权属纠纷、查封等情况。4.双方未按约定共同维护房产的合法权益，擅自处分房产。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房产的一方。2.乙方：指本合同中购买房产的一方。3.房产：指本合同约定的买卖对象，包括房屋及其附属设施。4.转让价：指甲方将其对房产的权益转让给乙方的价格。5.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理过户登记手续：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户登记手续，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方同意继续履行合同，乙方应尽快支付欠款。3.房产存在权属纠纷或被查封：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，如解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。4.双方未共同维护房产合法权益：解决办法：双方应加强沟通，共同维护房产合法权益，如发生争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.共同