手房买卖定金合同范本中介版

手房买卖定金合同范本中介版合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________中介方：营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币________________元（大写：________________元整）购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币________________元（大写：________________元整）。2.3买方未按时支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的10%。4.2若卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.3若买方在约定的时间内未能支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，中介方留存一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草案6.定金收据7.房屋过户申请书8.税费计算单9.付款凭证10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价，认定为违约行为。2.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.定金：买方在签署合同后向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的保证。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。3.房屋所有权转移：房屋所有权由卖方转移到买方的过程。4.过户费用：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价：催促买方按时支付，必要时可寻求法律途径解决。2.卖方未能按时交付房屋：要求卖方承担违约责任，支付违约金，必要时可解除合同。3.房屋过户遇到困难：配合相关部门完成过户手续，如需中介协助，支付相应费用。4.房屋现状与合同描述不符：要求卖方承担相应的责任，如退还已支付的定金或支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方希望出售房屋，买方希望购买房屋。2.中介方作为交易促成方，提供相关服务。3.房