公寓购房合同

公寓购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该公寓的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该公寓的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该公寓交付给乙方。3.2乙方应于收到该公寓钥匙之日起_______日内，办理该公寓的过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该公寓的所有权转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该公寓符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，不存在质量问题。4.2甲方对该公寓的保修期为_______年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋平面图3.付款凭证4.过户手续办理资料5.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付公寓，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按合同约定提供合格的公寓，属于违约行为。4.乙方未按合同约定履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓所有权并愿意出售给乙方的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方公寓的当事人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买公寓的总价款。4.定金：指乙方支付给甲方的部分购房款作为购买公寓的诚意保证。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公寓：甲方应支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.公寓质量问题：甲方应承担修复费用或退还购房款。4.过户手续办理出现问题：双方应积极沟通，提供所需资料，协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售公