手房定金合同范本

手房定金合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条定金金额1.1乙方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币【金额】元作为购房定金。1.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具合法有效的定金收据。第二条定金的用途及退还2.1如甲乙双方按照本合同约定的条款履行合同，乙方支付的定金将充抵房款。2.2如甲乙双方在签订正式购房合同前，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方应无息退还乙方已支付的定金。2.3如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后【时间】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，甲乙双方应相互配合，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应支付违约金【金额】元给乙方。4.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，乙方应支付违约金【金额】元给甲方。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.定金收据6.正式购房合同草稿7.购房款支付凭证8.房屋交付确认书9.房屋过户相关文件10.法律法规及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋的违约行为及认定。2.甲方未按约定履行过户手续的违约行为及认定。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款的违约行为及认定。4.乙方在合同履行过程中提出解除合同的违约行为及认定。5.不可抗力导致合同无法履行的认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付购房款。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，协商确定合理的交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，协商确定合理的支付时间。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供齐全的证件和资料，加快办理进度。4.房屋现状与合同描述不符：解决办法：双方应及时沟通，协商确定解决方案，如要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.遇到不可抗力事件：解决办法：双方根据实际情况协商确定合同履行方案，或解除合同并无息退还定金。五、所有应用场景：1.手房交易双方达成购买意向。2.买方为确保合同履行支付定金。3.卖方按约定时间交付房