文化创意产业园区租赁合同

文化创意产业园区租赁合同合同编号：__________文化创意产业园区租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有文化创意产业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的文化创意产业园区，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的文化创意产业园区位于__________，包括但不限于房屋、土地、设施和附属设施。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁物的基本设施，确保其正常使用。5.2乙方负责日常维护和妥善使用租赁物，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意产业园区租赁合同正本2.文化创意产业园区租赁合同副本3.租赁物所有权证明4.乙方公司资质证明5.乙方授权代表证明6.租金支付证明7.租赁用途证明8.保险单据9.合同解除证明10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意转租的。2.乙方逾期支付租金超过规定期限的。3.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用的。4.甲方提前解除合同的。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地、设施和附属设施。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，立即改正或恢复原状。3.甲方未按约定维修租赁物：通知甲方履行维修义务，影响乙方使用则支付赔偿。4.提前解除合同：双方协商一致，根据合同约定支付违约金。5.遇到争议：协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区的所有权人与承租方之间租赁关系确立。2.文化创意产业园区的运营管理方与承