回迁安置合同

回迁安置合同合同编号：__________回迁安置合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条回迁安置房屋及面积1.2安置房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构、质量及使用功能应符合国家相关法律法规及建筑设计规范要求。1.3甲方应确保安置房屋的地基、建筑结构、设备设施、装修标准等不低于同地段同类房屋的标准。第二条回迁安置方式及期限2.1本合同签订后，甲方应在____________________日内完成安置房屋的建设。2.2甲方应在安置房屋建设完成后，向乙方交付符合约定条件的安置房屋。2.3乙方应按照甲方确定的搬迁期限完成搬迁，并办理相关手续。第三条回迁安置房屋的交付及验收3.1甲方应在安置房屋建设完成后，通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后____________________日内到现场进行验收。3.2乙方对安置房屋的质量和使用功能有异议的，应在验收时提出，并由甲方负责解决。3.3乙方验收合格的，本合同项下的回迁安置房屋交付完成。第四条回迁安置房屋的产权及办理手续4.1甲方应保证乙方取得的安置房屋产权清晰，无任何抵押、担保等权利限制。4.2甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，并承担相关费用。4.3乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理安置房屋的产权登记手续。第五条费用及支付5.1甲方应承担本合同项下安置房屋的建设费用及相关税费。5.2乙方应按照本合同约定，承担____________________费用（如需乙方承担费用，具体金额和科目详见附件）。5.3甲方应按照本合同约定的付款方式及期限，向乙方支付安置房屋的价款及乙方应承担的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下安置房屋价款的____________________%。6.2甲方未按约定时间交付安置房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同项下安置房屋价款的____________________‰。6.3乙方未按约定时间搬迁的，应按日向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件中如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得安置房屋的产权登记手续完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.安置房屋建设合同2.安置房屋设计方案3.安置房屋建设预算4.安置房屋质量保修书5.安置房屋交付验收报告6.产权登记手续办理指南7.相关法律法规及建筑设计规范二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房屋，属于违约行为。2.甲方未保证乙方取得的安置房屋产权清晰，属于违约行为。3.甲方未协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，属于违约行为。4.乙方未按约定时间搬迁，属于违约行为。5.乙方未按约定承担相关费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁安置：指在城市建设或其他项目征收、占地过程中，对被征收、占地的居民进行补偿安置的行为。2.安置用地：指专门用于安置被征收、占地居民的用地。3.安置房屋：指用于安置被征收、占地居民的房屋。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权登记手续：指将房屋产权归属人的权利和义务记载于房屋权属证书的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付安置房屋。2.安置房屋质量问题：解决办法：及时向甲方提出质量异议，要求甲方修复或重新建设。3.产权登记手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理进度，或向相关部门反映情况，寻求帮助。4.乙方延迟搬迁：解决办法：按照合同约定向