商铺租房协议合同

商铺租房协议合同商铺租房协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：地址：法定代表人/负责人：电话：证件号码：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：法定代表人/负责人：电话：证件号码：为保护甲、乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条签约及租赁期限1.1本租赁协议为甲、乙双方之间的合法约定，双方自愿签订，并自愿遵守条款规定。1.2乙方选择租赁甲方的商铺，并愿意符合所有租赁要求。甲方同意出租商铺，协商租金及其他租赁条款。租赁期限为：（__）年（__）月（__）日至（__）年（__）月（__）日，共计（__）个月。1.3租赁期间内租金总额为人民币（__）元，租金支付方式为：（__）元/月，共计（__）期，每期租金在第（__）天之前支付至甲方指定账户。第二条商铺租赁物件及用途2.1商铺租赁物件：商铺所在位置为（__）（详见附件一图），建筑面积（或使用面积）为（__）平方米。2.2乙方租赁商铺用途为：（__）。2.3本协议生效前，甲方已事先向乙方详细介绍商铺及附属设施、设备等情况，并经乙方同意使用并验收。租赁期间，甲方应保证商铺及附属设施、设备等功能正常、齐全，乙方按照本协议内容正常使用。第三条租赁费用及其他费用的支付方式3.1乙方应根据本协议的规定，如期交纳租金。若出现逾期未交租金的情况，乙方应在接到甲方提醒之日起（__）日内补交租金及滞纳金。若乙方逾期（__）天以上未补交租金及滞纳金的，甲方有权解除本协议。3.2甲方收到乙方的租金后，应该在（__）日内开具正式的租赁发票，并交给乙方。3.3除租金外，乙方在租赁期间还应承担以下费用：（1）商铺所产生的水、电、燃气、物业管理等水电煤气及物业费用，由乙方根据独立公用水、电、燃气表和公摊表直接向水、电、煤气、物业公司支付。（如果需要由甲方支付，则在此注明协商结果）（2）装修造价及设计费用。（3）邮局、银行代收款项的手续费。3.4应双方商定，双方任何一方违反任何协议条款而必须支付的赔款或罚款应当为一定的数目，同时又因此违约行为产生的进一步损失，该罚款并不排除任何其他类型的损失、赔款或索赔。第四条商铺使用权管理4.1在租赁期间内，乙方负责商铺的日常管理、维护和保养，任何损失和损坏都由乙方负责修缮并承担费用。4.2乙方不得将商铺转租他人或用于非经营性用途，否则应承担违约责任。4.3如有第三人有侵占、妨害、抵扣等行为妨害乙方的使用权，由甲方协助处理，如需进行法律诉讼的，应提供法律支持，甲、乙双方承担相关费用。第五条租赁终止及退还商铺5.1租赁期届满，除另有协议外，甲方不得干涉、阻止乙方自行续租商铺，并且应提前15天通知乙方维持现状或协调一致解决续租相关问题。5.2租赁期间内，双方协定前提下，如需要提前解除租赁合同，应提前一个月书面通知对方并签订解约协议，同时按照协议约定的方式清偿相关费用。5.3前述异议及租赁期满或终止，应对商铺进行清洁、检查，如往来物品财务关系结清，由乙方将商铺及所属物品全部交还给甲方。第六条协议争议6.1双方如发生争议，应本着友好、协商的原则解决。若双方协商不成，可选择将争议提交有管辖权的人民法院依法解决。第七条法律效力7.1本协议附件构成本协议不可分割的部分，与本协议具有同等的法律效力。7.2本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。（以下无正文，盖章有效）甲方（出租方）承租方（乙方）附件一商铺所在位置：甲方（出租方）：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：证件号码：