商业房产租赁合同模板

商业房产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（房产地址）的商业房产，乙方愿意租赁该房产从事商业活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的商业房产位于___________（房产地址），房屋结构及面积详见附件。1.2乙方租赁的房产仅限于合法从事商业活动，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的房屋具备商业用途的基本条件，确保房屋及附属设施的安全、合法、有效使用。4.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的物业服务。4.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定合法使用租赁房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。5.2乙方应按期支付租金，并遵守物业管理规定，维护公共秩序。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物业现状照片3.租金支付明细表4.物业服务费用明细表5.房屋维修记录6.商业活动许可证复印件7.甲方银行账户信息8.乙方经营范围证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，或使用房屋从事非法活动的，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用房产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方协商确定租金调整幅度，或参照市场行情进行调整。2.问题：房屋维修责任争议解决办法：查看维修记录，确定维修责任方，如有争议，双方协商解决。3.问题：物业服务纠纷解决办法：甲方应提供符合约定的物业服务，如有争议，双方协商解决。4.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决逾期支付问题。5.问题：房屋使用纠纷