以房抵工程款合同协议

以房抵工程款合同协议合同编号：__________一、甲方（债务人）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（债权人）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：2.甲方承诺在【】年【】月【】日前偿还乙方借款及利息；4.甲方愿意以房产作为抵债资产，用于抵偿甲方对乙方的债务；5.乙方同意接受甲方的房产抵债，并要求甲方按照本协议约定办理房产过户手续；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方自愿将位于【】的房产（房产证号：【】）转让给乙方，作为抵偿甲方对乙方的债务。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房产过户手续2.1甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方提供房产的权属证明、身份证等相关材料，配合乙方办理房产过户手续。2.2乙方应按照甲方的要求，支付房产过户所需的相关税费。2.3甲方应承担房产过户过程中产生的其他费用。第三条房产转让价款3.1本协议所述房产转让价款为人民币【】（大写：【】元整）。3.2甲方应在本协议签订后【】日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方支付甲方转让价款。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付房产及钥匙。第四条债务抵偿4.1本协议签订后，甲方将房产过户至乙方名下，乙方视为已获得甲方借款的偿还。4.2本协议签订后，甲方不再享有对乙方的借款债权，乙方不再享有对甲方的借款债权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：____________________乙方（债权人）：____________________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方（债务人）的营业执照副本复印件2.甲方（债务人）的法定代表人身份证明复印件3.甲方（债务人）的房产证复印件4.甲方（债务人）的借款合同复印件5.乙方（债权人）的营业执照副本复印件6.乙方（债权人）的法定代表人身份证明复印件7.房产过户所需的相关税费支付凭证复印件8.房产过户手续办理过程中的其他费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，属于违约行为。2.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，属于违约行为。3.乙方未按照甲方的要求支付房产过户所需的相关税费，属于违约行为。4.乙方未按照本协议约定支付转让价款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其全部或部分财产权利转移给债权人，用以抵偿债务的行为。2.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。3.转让价款：甲方将其拥有的房产转让给乙方时，乙方应支付的价款。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定办理房产过户手续。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：甲方提供的房产存在法律瑕疵。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定支付房产过户所需的相关税费。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.问题：乙方未按照约定支付转让价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方（债务人）因经营需要向乙方（债权人）借款，并以自有房产作为抵债资产。2.甲方（债务人）与乙方（债权人）