物业收费合同范本

物业收费合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业收费事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业公共区域的清洁、绿化和维护，公共设施设备的运行、维护和管理等。二、物业服务费用2.1乙方应按期支付物业服务费用，物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。2.2物业管理费收费标准及计费方式如下：（1）物业基础管理费：人民币__________元/平方米·月；（2）物业增值服务费：人民币__________元/平方米·月；（3）其他费用：按照甲方实际发生费用向乙方收取。2.3物业服务费用支付方式如下：（1）乙方可以通过银行转账、、等方式支付物业服务费用；（2）乙方应在每个季度第一个月的前__________日内支付该季度物业服务费用；（3）乙方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付物业服务费用的__________%作为滞纳金。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前__________个月书面协商一致，并签订续约合同。四、物业服务质量及保障4.1甲方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方服务承诺，保证服务质量，确保乙方物业的安全、舒适和便利。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3甲方应定期对物业管理情况进行检查，听取乙方意见和建议，及时改进物业管理工作。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同。5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，乙方逾期未支付的，甲方有权解除合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业服务内容详细说明2.物业服务费用明细表3.物业服务人员名单和资质证明4.物业管理规章制度5.物业服务质量标准和检查记录6.合同履行过程中的相关证明文件和通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按合同约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按约定时间改正违约行为的，乙方有权解除合同。4.乙方逾期未支付物业服务费用的，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。2.公共维修基金：指乙方为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而缴纳的费用。3.物业增值服务费：指甲方为乙方提供物业增值服务所收取的费用。4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供物业服务，乙方可以要求甲方改正，并有权解除合同。解决办法：收集相关证据，与甲方协商解决，协商不成可诉诸法律途径。2.乙方未按约定支付物业服务费用，甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同。解决办法：发送催款通知，给予乙方合理的支付期限，逾期未支付可诉诸法律途径。3.物业服务质量不符合约定，乙方可以要求甲方改正，并有权解除合同。解决办法：及时反馈问题，甲方应认真对待并及时整改。4.合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同。2.