民宿租赁协议书

民宿租赁协议书合同编号：__________民宿租赁协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿基本信息1.1甲方民宿位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁的民宿房间数为____________________间，房型为____________________。1.3民宿设施设备包括但不限于：____________________（具体设施设备清单见附件）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离民宿，并将民宿设施设备恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、甲方权利义务4.1甲方保证民宿物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方负责对民宿设施设备进行维护、保养，确保其正常使用。4.3甲方应在租赁期内负责民宿的物业管理，确保民宿的安全、卫生。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。5.2乙方在租赁期内有权使用民宿物业，但不得擅自改变民宿的结构和用途。5.3乙方应爱护民宿设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供民宿物业或提供的民宿物业不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：民宿设施设备清单（此处附上民宿设施设备清单）一、附件列表：1.民宿设施设备清单2.甲方民宿房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.物业管理制度7.民宿物业管理合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供民宿物业或提供的民宿物业不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变民宿的结构和用途，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间维修、保养民宿设施设备，导致乙方无法正常使用，视为甲方违约。5.乙方未按约定爱护民宿设施设备，导致设施设备损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自用住宅或其他经营性房产，为旅游者提供住宿、休闲、娱乐等服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的民宿租赁费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间维修、保养民宿设施设备。解决办法：甲方应及时维修、保养民宿设施设备，确保乙方正常使用。如有争议，双方可协商解决。3.问题：乙方擅自改变民宿的结构和用途。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变民宿的结构和用途。如发现乙方违规，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：民宿物业安全管理。解决办法：甲方应加强民宿物业安全管理，定期进行安全检查，确保乙方的人身及财产安全。如发生安全事故，甲方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望出租获得收益。2.乙方需要租赁民宿作为旅游住宿场所。3.