房屋居间买卖合同书

房屋居间买卖合同书合同编号：__________房屋居间买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋所有权性质：____________________四、居间方信息4.1居间方名称：____________________4.2居间方地址：____________________4.3居间方联系人：____________________4.4居间方联系电话：____________________五、房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给居间方。（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为首付款，于____年__月__日前支付给卖方。（3）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应通过贷款方式支付给卖方。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。6.2房屋过户所产生的税费由买方承担。（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷。（2）房屋内部设施齐全，功能正常。（3）房屋交付时，应提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的__%。7.2居间方在履行本合同过程中，如有过错，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________居间方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋内部设施清单4.买方贷款审批文件5.房屋过户税费计算单6.房屋交付确认书7.水电燃气供暖等配套设施交接单8.房屋买卖合同补充协议9.双方身份证明复印件10.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买方未按照约定时间支付房价，或未履行贷款义务。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.居间方未按照约定履行促成合同履行的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.居间方：指在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者机构。3.定金：指买方为了表明购买房屋诚意，按照约定向卖方支付的一定金额。4.首付款：指买方在房屋买卖过程中，一次性支付给卖方的一部分房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：卖方应在约定的时间内修复质量问题，若无法修复，买方有权拒绝接收房屋，并要求退还已支付的房款。2.过户税费计算有误：应及时与税务部门核实，更正计算错误，并将正确金额支付给相关方。3.买方贷款审批不通过：买方应重新申请贷款，或寻找其他支付房款的方式。4.房屋所有权转移登记手续复杂：应委托专业律师或中介机构办理，确保手续齐全，避免不必要的延误。