手房交易定金协议模板范本

手房交易定金协议模板范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号：________________。第二条交易价格2.1甲乙双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。第三条定金支付及退还3.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。3.2若乙方中途违约，甲方有权不退还定金；若甲方中途违约，乙方有权要求甲方双倍退还定金。3.3若双方按照本协议约定履行完毕交易，定金计入房价，无需退还。第四条合同的履行4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付定金，并按照约定的时间完成房屋过户手续。4.3双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供所需的证件、资料等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本协议，导致房屋过户手续未能完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的损失。5.3若乙方违反本协议，导致房屋过户手续未能完成，乙方无权要求退还定金，并应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.甲乙双方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房屋过户手续所需相关证件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供清晰房屋权属证明未按约定配合乙方完成房屋过户手续中途要求提高房价或附加其他条件2.乙方违约行为：中途拒绝支付定金中途拒绝履行购房义务不按约定时间完成房屋过户手续3.违约行为的认定：甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成乙方损失。乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定一方或双方支付的一定金额的钱款。2.诚意保证：指定金在一定程度上代表了买卖双方的购买和出售诚意。3.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约责任：指违约方因未能履行合同约定而需要承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供清晰房屋权属证明：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求双倍返还定金。2.乙方拒绝支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现意外：甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。4.房价波动导致甲方要求提高房价：双方可以协商一致调整房价，如协商不成，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。五、所有应用场景：1.手房交易双方达成购买意向。2.双方希望通过签订定金协议来明确彼此的权