商铺买卖合同范文

商铺买卖合同范文合同编号：__________商铺买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条商铺描述1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________1.4商铺所有权：卖方保证对商铺享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、使用权等其他权利限制。第二条购买价格2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购买价格。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将商铺交付给买方。交付时，双方应共同签署交付确认书。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应按照相关法律法规，自行办理商铺过户手续。过户费用由买方承担。第四条附加条款4.1商铺转让：买方不得将商铺转让给第三方，除非得到卖方的书面同意。4.2商铺用途：买方应按照商铺的现状和当地政府的规定，合理使用商铺，不得擅自改变用途。4.3税费：双方应依法承担与商铺买卖有关的税费，具体税费金额由双方协商解决。4.4争议解决：如本合同的执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果卖方在合同签订后______日内未能交付商铺，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签署书面文件。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状评估报告3.购买价格支付凭证4.交付确认书5.过户手续办理文件6.税费支付凭证7.商铺转让同意书（如有）8.商铺用途变更申请（如有）9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付商铺，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.买方未能在约定时间内支付购买价格，卖方有权解除合同并不退还定金。3.买方擅自改变商铺用途，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。4.买方未按约定办理过户手续，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。5.任何一方未履行合同约定的义务，对方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于______的商铺，具体位置、面积和现状见本合同第一条。2.定金：指买方在本合同签订之日起______日内向卖方支付的人民币（￥）______元整。3.购买价格：指买方应支付给卖方的商铺总价值，具体金额见本合同第二条。4.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指买方按照相关法律法规，将商铺的所有权转移至其名下的行为。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，具体金额见本合同第五条。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失，具体计算依据见本合同附件九。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：卖方应及时通知买方延迟原因，并尽快履行交付义务。买方可视情况要求违约金或解除合同。2.购买价格支付问题：买方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。如遇到支付困难，应及时与卖方沟通协商。3.商铺用途变更：买方如需变更商铺用途，应提前向卖方申请并取得书面同意。未经同意的用途变更，卖方有权解除合同。4.过户手续办理问题：买方应自行办理商铺过户手续。如遇到问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.争议解决：双方应通过友好协商解