房屋合建协议书范本

房屋合建协议书范本合同编号：__________房屋合建协议书详细地址：____________________联系方式：____________________详细地址：____________________联系方式：____________________一、房屋建设基本要求1.1甲方同意将其位于____________________的土地使用权提供给乙方建造房屋。土地使用权证号：____________________。1.2乙方根据甲方提供的土地使用权，按照双方约定的规划、设计要求和建设标准，承担房屋的建造工作。1.3房屋的设计方案、施工图纸和建筑标准等，须经甲方确认后方可施工。1.4房屋建设的规模、结构、层数、使用功能等须符合国家及地方相关法律法规和规划设计要求。1.5房屋建设过程中，乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和规划设计要求进行施工，确保工程质量和施工安全。二、合同价款及支付方式2.1本合同房屋建设总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应按照双方约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）开工前，甲方支付合同价款的30%；（2）主体结构封顶后，甲方支付合同价款的30%；（3）房屋验收合格后，甲方支付合同价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，待房屋交付使用后一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3甲方支付合同价款时，应出具合法的支付凭证。乙方应按照合同约定，提供等额的发票或收据。三、房屋交付及验收3.1乙方应按照双方约定的施工周期，完成房屋建设。如因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定要求乙方支付违约金。3.2房屋建设完成后，乙方应组织甲方、设计单位、监理单位等进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后的五个工作日内支付剩余的合同价款。3.3验收不合格的，乙方应在验收不合格后十五个工作日内按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。四、质量保证及保修4.1乙方应对房屋的建设质量承担责任。房屋交付使用后，乙方应按照国家和地方的相关规定，提供相应的保修服务。4.2房屋建设过程中，乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和规划设计要求进行施工，确保工程质量和施工安全。4.3乙方在建设过程中，如发生质量问题，应立即采取措施予以整改，并承担相应的维修费用。如因质量问题导致人身伤害或财产损失，乙方应依法承担赔偿责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工期完成房屋建设的，应按照合同约定向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照合同约定向乙方支付滞纳金。5.3双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，双方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付使用后一年内无质量问题，乙方将质量保证金支付给甲方后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方建筑资质证明3.房屋设计方案及施工图纸4.施工合同5.工程进度计划6.付款凭证7.验收报告8.保修服务承诺9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成房屋建设的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款的，视为违约。3.双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.建筑资质：指建筑施工企业根据国家规定，取得承担相应建筑工程施工业务的资格。3.合同价款：指双方约定的房屋建设所需支付的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保证金：指为确保房屋质量，双方约定在房屋交付使用后一年内支付的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。2.付款延误：如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付合同价款。3.质量问题：如验收不合格，乙方应在验收不合格后十五个工作日内按照甲方的要求进行整改。解决办法：乙方应严格把控施工质量，确保房屋建设质量。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，计划在该土地上建造房屋。2.乙方具有房屋建筑资质，愿意承建甲方所计划的房