剧场租赁合同甲乙双方权益保障

剧场租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________剧场租赁合同甲乙双方权益保障名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁剧场及用途1.1甲方同意将位于__________的剧场租赁给乙方使用。1.3乙方应按照约定的用途合理使用剧场，并确保剧场的安全、卫生和设施完好。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________________元整），租金按月支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%每日。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同生效之日起__________个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或出借租赁场地给第三方使用。第五条维修及保养5.1甲方应保证租赁场地的设施完好，并负责场地的维修及保养。5.2乙方发现租赁场地设施损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行修复。5.3因乙方使用不当导致租赁场地设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为租赁场地及场内财产购买相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。6.2乙方未购买保险或保险无效的，发生意外事故造成的损失由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定交付租赁场地或违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。7.3本合同期满后，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金。如乙方逾期支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合同。8.3甲方未按照约定交付租赁场地或违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.剧场租赁合同原件2.乙方租赁用途说明3.乙方身份证明文件4.甲方所有权证明文件5.银行账户信息确认书6.保险单复印件7.租赁场地设施检查报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的付款日期前支付租金。2.甲方未交付租赁场地：未在合同生效后规定的工作日内交付租赁场地。3.乙方擅自转租、转让或出借租赁场地：未经甲方同意，乙方将租赁场地转租、转让或出借给第三方。4.乙方未购买保险或保险无效：乙方未按照约定购买保险或将保险单复印件交甲方留存。5.甲方未保证租赁场地设施完好：甲方未负责租赁场地的维修及保养或未在规定时间内修复设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有剧场合法所有权并对外进行租赁的一方。2.承租方：租赁剧场用于特定用途并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：乙方支付给甲方的剧场租赁费用。5.违约金：因违约行为而需要支付的额外赔偿金。6.保险：为租赁场地及场内财产购买的保障性保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或解除合同并追究违约金。2.甲方未交付租赁场地：催促甲方尽快交付，协商解决或解除合同。3.乙方擅自转租、转让或出借租赁场地：立即制止并协商解决，解除合同并追究违约责任。4.乙方未购买保险或保险无效：要求乙方购买保险并提供保险单复印件，协商解决。5.甲方未保证租赁场地设施完好：要求甲方及时修复并在规定时间内提供维修记录。五