厂房设备租赁协议

厂房及设备租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：为维护甲、乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、甲方将位于天津市宝坻区高家庄镇经济开发园区的现有厂房（天宝开发区路号）及制水车间和设备（详见清单，含电力设施）租给乙方使用。租赁期限从2012年9月28日至2017年9月28日，上交租：2012年9月28日至2015年9月28日每年租金为15万元，分别于2012、2013、2014年的每年的8月28日前交清，2015年9月28日至2016年9月28日租金为18万元，2016年9二、甲方纯收取乙方的租金，其他一切费用及涉及经济有关的问题（包括在租赁期间的土地税、房产税、租赁所得税、设备检验费、电费、水费、冬季取暖等租赁期间的一切费用）都由乙方负责，甲方不承担任何费用。在此期间，乙方如需增加建筑或改造原建筑结构或车间改造，必须征得甲方书面同意，不得影响原有厂房建筑安全。三、乙方在租赁前期应现场检查所租厂房设施设备使用情况，签订协议即视为对租赁房及设施、设备已认可：房屋、设施、设备能正常使用。在租赁期间的保养、维修由乙方负责，乙方应保证交还时厂房完好、设备能正常使用。如出现损坏，乙方要按原标准修复或赔偿。四、乙方须自办证照经营，甲方在乙方办理证照过程中应提供相关证件协助乙方办理。经营期间发生的债权债务，及相关经济责任与甲方无关。五、乙方应合法经营，如因乙方给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。六、如因国家征用土地或不可抗力的原因使本合同无法履行，不视为违约，乙方应无条件退出（甲方应退还乙方本年度已交付的剩余租赁期间的房租和押金）国家给予的所有补偿款归甲方。七、乙方首先办营业执照方可入厂进行生产经营。八、乙方负责及保卫过渡准备期间的厂房设备及生产安全。九、甲方有权在租赁期间在乙方租赁东侧空地建造新厂房。如因甲方在建筑期间对乙方生产经营造成影响引起损失赔偿，解决方案如下：甲方对乙方进行一次性损失赔偿，具体赔偿金额据情况定，但最高赔偿限额不超过两万元。甲方有权将新建厂房对外出租（由新建厂房及附属土地产生的土地使用税和房产税由甲方承担），乙方如租用新建厂房租金另议。十、租赁期满乙方须退出厂房，如乙方不按期交付厂房，甲方有权可以按每天1000元标准收取乙方延期阶段的滞纳金，并请法院解决。十一、乙方在租赁期满后仍续租，须在租赁期满前三个月告知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。十二、乙方须向甲方交付厂房和设备押金5万元，待租赁期满甲方检查房屋及设施设备情况，乙方对甲方造成的损失赔偿后的一个月内甲方退押金给乙方。如乙方单方面终止协议，必须提前三个月通知甲方，退出前乙方要对甲方的设施、设备按租赁前标准修复并保证能正常使用，甲方退还乙方押金5万元。十三、乙方承诺：租赁期间甲方有权力将租赁地及附属房屋出售。如有在租赁期间乙方租赁地及房屋被出售或天津盛途会议服务有限公司法人变更等情况，解决方案如下：乙方承诺可按甲方或新房主要求终止协议，并在三个月内退出厂房，但甲方必须退还乙方本年度已交付但未使用期间的房租，甲方不负担乙方设备拆装费。如乙方不按期交付厂房，甲方或新房主有权力可以按每天1000元标准收取乙方延期阶段的滞纳金，并请法院解决。十四、乙方因生产需要，在院内附近空地自行建设生产锅炉房与生产保鲜冷库各一间。十五、乙方承诺房东原工作人员郭振芳仍留厂工作，由乙方管理并负担工资，至少保持一年。十六、其他未尽事宜，以双方友好协商为准。甲方：乙方：日期：年月日板材订货合同甲方：（需方）地址：电话：乙方：（供方）地址：电话：第一条：甲方向乙方订货总值为人民币元，其产品名称、规格、质量、单价、总价，等如表所列商品名称规格计量单位数量单价金额合计第二条：验收标准，及提出异议期限：按照确认样品验收，提出异议期限为货物自收到后七天内第三条；结算方式及期限，甲方须向乙方付5000人民币作为定金，剩余货款自付定金之日起第七日付清第四条：交货规定1、交货方式：2交货地点；3交货日期：4交运输费第五条经济责任（一）乙方责任1产品规格品种质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的乙方负责保修，包退，包换，由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按照逾期交货部分货款总值的1%向甲方偿付，逾期交货的违约金。2产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方延期交货部分货款总值1%的罚金。（二）甲方的责任1甲方中途退货应事先与乙方协商，乙方同意退货的应有甲方偿付乙方退货部分，货款总值5%的罚金。乙方不同意退货的甲方需按合同规定收货，2属甲方自提的货物，如甲方未按规定时期提货，每逾期一天，应偿付乙方延期提货部分货款总额1%的罚金。3甲方未按规定日期付款，每延期一天。应按延期付款总额1%付给乙方延期罚金。4乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担造成的损失和运费费用及罚金。5甲乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请上级主管部门备案，提出注销合同一方，须向对方偿付注销合同部分总额1%的补偿金。6本合同所定的一切条款，甲乙任何一方不得擅自变更修改，如一方单独变更修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更修改合同一方，赔偿一切损失。7甲乙任何一方因确因不可抗拒的原因，不能履行本合同时。应及时向对方通知，不能履行或需延期履行、部分履行合同的理由，在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行，并免于承担违约责任。8本合同如在执行中发生纠纷或争议，甲乙双方应协商解决。协商解决不了时，按以下第（）项处理：（1）申请仲裁机构仲裁。2向人民法院起诉。9本合同自双方签字之日起生效，到乙方将全部订货送齐，经甲方验收无误，签收后，合同作废。10本合同在执行期间，如有未尽事宜。得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有负责在法律上均与本合同有同等效力。11本合同共一式三份，由甲乙双方各执一份。12本合同有效期自年月日起至年月日订立和同人：甲方（需方）身份证号：