无房产证购房协议书

无房产证购房协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为无房产证房屋的所有人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情况。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方出售的房屋。2.2乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款项的______%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。2.3剩余购房款项（即总价的______%）于______年______月______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本协议约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的购房款项的______%。4.2乙方如未能按照本协议约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的购房款项的______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款项支付凭证4.房屋交付确认书5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定支付购房款项，属于违约行为。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响所有权的情况，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.无房产证购房协议书：指买卖双方就购买无房产证房屋所达成的协议。2.购房定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。若甲方未能在规定时间内交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定支付购房款项：解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付购房款项。若乙方未能在规定时间内支付购房款项，甲方有权解除本协议，并没收定金。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担过户费用，并协助乙方办理过户手续。若甲方未能协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金，并承担因此产生的一切费用。五、所有应用场景：1.甲方为无房产证房屋的所有人