商业委托管理合同

商业委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供商业委托管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方就如下商业项目进行管理：（1）项目名称：__________（2）项目地址：__________（3）项目范围：__________1.2乙方应按照甲方的要求，对委托项目进行有效管理，确保项目的正常运营，达到甲方的预期目标。第二条受托方的义务2.1乙方应具备相应的管理能力，配备合格的管理人员，保证项目的顺利实施。2.2乙方应按照甲方的要求，对项目进行有效管理，确保项目的正常运营。2.3乙方应定期向甲方报告项目的运营情况，并及时处理甲方提出的问题。2.4乙方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付管理费用。3.2甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方的管理工作的顺利进行。3.3甲方应对乙方的管理工作提出合理化建议，并对乙方的管理工作进行监督。第四条管理费用4.1乙方向甲方提供的商业委托管理服务，甲方应支付如下管理费用：（1）基本管理费：人民币__________元/年；（2）绩效管理费：根据项目的实际盈利情况，按__________的比例支付。4.2甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付管理费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。5.2在合同履行过程中，如甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除合同。5.3合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同管理费用的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业委托管理合同文本2.委托项目详细说明3.管理费用支付证明4.乙方管理人员的资格证明5.项目运营报告6.合同解除或终止证明7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定进行管理，导致项目运营严重受损。2.甲方未按约定时间或方式支付管理费用。3.甲方未提供必要的协助和配合，影响乙方管理工作顺利进行。4.乙方未按合同约定报告项目运营情况，或对甲方提出的问题未及时处理。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商业委托管理合同：一方（委托方）委托另一方（受托方）对其商业项目进行管理，并支付管理费用的合同。2.管理费用：受托方为履行管理职责，向委托方收取的费用。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用支付问题：甲方逾期支付管理费用，乙方应及时提醒，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨，或按合同约定收取违约金。2.项目运营问题：如乙方管理不善，导致项目运营受损，甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同。3.报告和沟通问题：乙方应定期向甲方报告项目运营情况，如乙方未履行报告义务，甲方可要求乙方立即改正。4.合同解除或终止问题：合同期满或双方同意解除合同后，乙方应将项目移交给甲方，并处理好相关后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方为商业项目业主，乙方为专业管理机构。2.甲方拥有商业项目，但缺乏管理