铺面出租的合同范本

铺面出租的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于__________（地址），铺面面积为____平方米。1.2乙方承租的铺面仅限于从事__________（经营范围）业务。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为每月人民币____元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。2.3租金支付方式：__________（现金、转账等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2合同到期或者提前解除合同时，乙方按照约定将铺面归还甲方，甲方在确认铺面无损坏或者损坏已由乙方修复后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证铺面符合乙方经营需求，具备基本的照明、供水、供电等设施。（2）负责铺面的整体维修和保养，确保铺面安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。（2）妥善保管铺面内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同期限内，如有一方要求变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的____%作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺面所有权证明文件4.铺面现状照片5.租赁押金收据6.租金支付记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供铺面设施未经乙方同意擅自涨租或赶租未在合同约定期限内退还押金2.乙方违约行为：未按约定用途使用铺面未按时支付租金提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为发生后，受害方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺面并按照约定使用和支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用铺面的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的铺面使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定范围解决办法：甲方应及时制止并通知乙方，要求其在规定范围内经营。2.问题：甲方未能按时维修保养铺面解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修保养。3.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滞纳金。4.问题：提前解除合同解决办法：双方按合同约定支付违