商场整体出租租赁合同范本

商场整体出租租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、出租物业描述1.1甲方出租的商场位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2商场内设有__________个楼层，分别为：__________、__________、__________等。1.3商场的经营范围包括但不限于：__________、__________、__________等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照甲方的租赁政策续租。如需续租，乙方应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。四、经营管理和费用4.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方应自行承担租赁期间所产生的水、电、物业管理费等各项费用。4.3乙方应自行承担因经营活动所产生的税收及相关费用。五、维修和保养5.1甲方负责商场的整体维修和保养，确保商场设施的正常运行。5.2乙方应合理使用商场设施，发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租物业。6.2租赁期满后，本合同自动终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场物业所有权证明2.商场物业使用权证明3.乙方经营资格证明4.租赁合同签字副本5.租赁保证金收据6.商场物业现状评估报告7.商场物业维修保养记录8.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为违约。3.乙方未按照约定使用商场设施，导致设施损坏或故障，视为违约。4.甲方未按照约定提供商场物业，未能确保商场设施正常运行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商场物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方提供的商场物业，并按照约定进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可与乙方进行沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方经营活动违反国家法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，如乙方不配合，甲方有权解除合同。3.问题：商场设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：甲方未能确保商场设施正常运行。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.商场整体出租给乙方使用。2.