手房出租合同范本

手房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益，如因乙方原因导致邻里纠纷的，乙方应自行解决，并承担相应责任。5.3租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应真实、完整地提供各自的信息，如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及家具清单1.空调2.电视3.冰箱4.洗衣机5.热水器6.家具（床、沙发、餐桌、椅子等）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具清单二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方未提前一个月通知乙方，擅自解除合同。2.乙方提前解除合同：乙方未提前一个月通知甲方，擅自解除合同。3.乙方未按约定支付租金：乙方未在每月的指定日期前支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施：乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏。5.乙方违反物业管理规定：乙方损害邻居合法权益，导致邻里纠纷。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施：甲方应及时提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付租金：乙方应及时支付租金，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋及附属设施损坏：乙方应及时维修，损坏严重的情况下，乙方应按市价赔偿。4.邻里纠纷：乙方应遵守物业管理规定，如发生纠纷，乙方应自行解决，并承担相应责任。5.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并支付违约金