拆迁拆除协议书

拆迁拆除协议书合同编号：__________拆迁拆除协议书单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方愿意购买该房地产，并承诺按照本协议的约定支付价款；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条拆迁拆除范围1.1本协议所指的拆迁拆除范围包括甲方所有的该房地产及附属设施。1.2乙方同意按照本协议约定的价格和时间购买该房地产。第二条拆迁拆除期限2.1甲方应在本协议签订之日起至__________年__________月__________日前，将该房地产交付给乙方进行拆除。2.2乙方应在本协议签订之日起至__________年__________月__________日前，完成对该房地产的拆除工作。第三条拆迁拆除费用3.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所有的该房地产。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将拆迁拆除费用支付至甲方指定的账户。第四条拆迁拆除方式4.1乙方应按照相关法律法规的规定，采取合法、安全的拆除方式进行拆除。4.2乙方在拆除过程中应确保甲方及该房地产周边设施的安全，并承担因拆除过程中造成的一切损失及赔偿责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致拆除过程中出现法律纠纷，由甲方承担一切法律责任。5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付拆迁拆除费用。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为拆迁拆除费用的__________%。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同完成拆迁拆除工作。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间将房地产交付给乙方，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为拆迁拆除费用的__________%。6.3若乙方未按约定时间支付拆迁拆除费用，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁拆除费用的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位有效税务登记证复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方单位有效营业执照副本复印件6.乙方单位有效组织机构代码证复印件7.乙方单位有效税务登记证复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.该房地产权属证明文件复印件10.该房地产土地使用权证明文件复印件11.拆除工程安全评估报告12.拆除工程环境影响评估报告13.拆除工程施工方案14.拆除工程预算书15.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房地产交付给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付拆迁拆除费用，视为乙方违约。3.甲方未保证该房地产权属清晰，导致拆除过程中出现法律纠纷，视为甲方违约。4.乙方未按照本协议约定的拆除方式进行拆除，导致甲方或周边设施损失，视为乙方违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，履行合同约定义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁拆除协议书：指甲方将房地产交付给乙方进行拆除，乙方支付相应费用的协议。2.房地产：指位于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房地产及附属设施。3.拆迁拆除费用：指乙方购买该房地产并完成拆除工作所需支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的违约赔偿金。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：解决办法：甲方应按时交付房地产，如因特殊情况延迟，应提前通知乙方，并与乙方协商延长合同履行时间。2.乙方未按约定时间支付费用：解决办法：乙方应按时支付费用，如因特殊情况延迟，应提前通知甲方，并与甲方协商延长支付时间。3.拆除过程中出现法律纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求法律途径解决。4.拆除方式不当导致损失：解决办法：乙方应按照约定拆除方式进行拆除，确保甲方及周边设施安全。如发生损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场