办公场所租赁协议书

办公场所租赁协议书合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________第一条租赁场所1.1乙方出租给甲方的办公场所位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方办公场所的使用面积为__________平方米。1.3甲方租赁的办公场所内设施设备包括但不限于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月__________元，按__________个月支付一次。3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方支付租金后，乙方应及时向甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方负责承担租赁场所的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。4.2甲方负责承担租赁场所内的办公设备及家具的维修、更换费用。4.3甲方如需改变租赁场所的用途，应提前征得乙方同意，并承担由此产生的相关费用。第五条维修与保养5.1乙方应保证租赁场所及设施设备的安全、正常使用。如有损坏，乙方应及时予以修复。5.2甲方应合理使用租赁场所及设施设备，不得随意损坏、改动。如有损坏，甲方应及时修复或承担修复费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约金7.1如甲方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。7.2如乙方未按约定提供租赁场所或设施设备，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。7.3如甲乙双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所的具体位置示意图2.租赁场所的设施设备清单3.租赁合同的签字盖章页4.甲方公司的营业执照复印件5.乙方公司的资质证明复印件6.租赁场所的物业管理费收费标准7.租赁场所的水电费收费标准8.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按约定的期限和数额支付租金的行为。2.乙方未按约定提供租赁场所或设施设备：指乙方未按照合同约定提供完整的租赁场所或设施设备，影响甲方正常使用的行为。3.甲方改变租赁场所的用途：指甲方未经乙方同意，改变租赁场所的原始用途的行为。4.甲方不合理使用租赁场所及设施设备：指甲方违反租赁合同的约定，对租赁场所或设施设备进行不合理使用，造成损坏或影响正常使用的行为。三、法律名词及解释：1.承租方：指履行租赁合同，向出租方支付租金，并按照合同约定使用租赁物的甲方。2.出租方：指拥有租赁物，并按照合同约定向承租方提供租赁物的乙方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付租金的义务；如甲方仍不支付，乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供租赁场所或设施设备：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内修复或提供缺失的设施设备；如乙方仍不履行，甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方改变租赁场所的用途：乙方应及时制止甲方的违法行为，并要求甲方恢复原状；如甲方仍不恢复，乙方可以提前解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方不合理使用租赁场所及设施设备：乙方应及时制止甲方的违法行为，并要求甲方承担修