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买卖二手房合同协议买卖二手房合同协议甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方就买卖二手房一事达成协议，本着平等自愿、公平交易、诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况（1）房屋地址：（2）房屋用途：（3）房屋的建筑面积：（4）房屋的售价：第二条双方权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方保证所出售的房屋的所有权清晰，并具有出售的权利；（2）甲方保证所出售的房屋用途、建筑面积、权属、质量与本协议所列明的完全一致；（3）甲方应按照本协议的规定履行自己的义务，将房屋交付给乙方；（4）甲方保证所出售的房屋在过户前，没有转让、抵押、典当、查封等任何负面记录；（5）甲方应按照本协议规定的时间和方式履行过户手续，并自行承担过户所需产生的税费等相关费用。2、乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款；（2）乙方有权要求甲方及时交付房屋的相关证件及材料；（3）乙方应按照本协议约定的时间和方式接受房屋；（4）乙方应在履行完本协议项下的支付义务后，按照本协议约定的时间和方式及时进行过户手续，并自行承担过户所需的相关费用。第三条付款方式及期限（1）乙方自签订本协议之日起30日内向甲方支付订金，订金金额为房屋总价的10%；（2）甲方在收到订金后7日内应提供房屋所有权证明和法定的建设工程规划许可证等相关证件，如有负面情况需在7日内告知乙方并协商解决；（3）双方约定，在乙方支付房屋总价款项前，由双方在房屋所在地的房地产交易大厅组织签订买卖二手房协议，开具《买卖房屋过户预告》并到乙方所在区政府房产交易中心予以公示；（4）乙方自受《买卖房屋过户预告》之日起10个工作日内一次性付清房屋总价款项，付清后即可进行房屋过户手续。第四条税费（1）过户税费：甲乙双方各承担过户税费的50%。（2）印花税：由乙方承担。（3）其它费用：甲乙双方自行承担。第五条违约责任（1）如果甲方未能按照签订本协议约定的时间和方式履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，每逾期1天，违约金为售房总价款的1%。（2）如果乙方未能按照签订本协议约定的时间和方式付款，乙方应向甲方支付违约金，每逾期1天，违约金为欠款总额的0.05%。第六条法律效力和可执行性本协议自双方代表签字后生效。若本协议某些条款与中国法律法规相抵触，则该条款将被视为被修改为符合法律法规的条款，不影响本协议其他条款的效力。第七条其他本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签署：_____________年月日乙方签署：_____

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