办公空间租赁协议

办公空间租赁协议合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方办公空间事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2甲方租赁乙方办公空间的使用面积为____平方米。1.3甲方租赁乙方办公空间的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1甲方应按租赁期限向乙方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。2.2甲方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。2.3甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付该季度租金。第三条押金3.1甲方应在签订本协议的同时向乙方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需提前一个月书面通知对方。4.2在租赁期内，如甲方逾期支付租金超过十五天，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的千分之五。4.3在租赁期内，如乙方未按照约定提供租赁房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的百分之五十。第五条房屋使用及维修5.1甲方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。第六条保险6.1甲方应在租赁期内自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并提交保险单复印件给乙方备案。6.2甲方在租赁期内发生意外造成损失的，由甲方自行承担责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：________________乙方（出租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋基本信息（附件一）房屋坐落于详细地址房屋结构及面积等情况2.租金支付证明（附件二）租金支付记录3.押金支付证明（附件三）押金支付记录4.保险单据（附件四）租赁房屋及附属设施保险单5.房屋维修记录（附件五）房屋维修的相关记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金未按约定时间支付租金2.甲方未合理使用租赁房屋及附属设施违反设施使用说明进行操作3.甲方私自拆改、破坏租赁房屋及附属设施未经乙方同意进行改动或破坏4.乙方未按约定提供租赁房屋未能在约定时间内提供租赁房屋三、法律名词及解释：1.承租方（甲方）：租赁合同中使用的一方，租赁房屋的一方。2.出租方（乙方）：租赁合同中使用的一方，提供租赁房屋的一方。3.租金：甲方支付给乙方的租赁费用。4.押金：甲方支付给乙方的保障费用。5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金乙方发送催款通知，协商解决或依法解除合同。2.甲方未合理使用租赁房屋及附属设施乙方进行现场检查，提出整改要求，严重者解除合同。3.甲方私自拆改、破坏租赁房屋及附属设施乙方要求恢复原状或赔偿损失，严重者解除合同。4.乙方未按约定提供租赁房